6 Самых Важных Преимуществ Инвестиций В Недвижимость Турции

Согласно данным Турецкого статистического управления, Турция возглавила европейские страны по количеству проданных объектов недвижимости в 2021 году, около 1,5 млн, а в ближайшей к ней европейской стране было зарегистрировано всего 1,3 млн объектов недвижимости; Чтобы ответить на вопрос: Зачем инвестировать в недвижимость в Турции? 

Каковы преимущества инвестиций в недвижимость в Турции?

1. Отличная доходность со временем увеличивается

Инвестиции в недвижимость в Турции  обеспечивают выгодный возврат инвестиций, основанный на привлекательности туризма в Турции, которая проявляется в своих лучших формах в туристические периоды и сезоны, через спрос на аренду жилья в эти сезоны, распределенный в течение года. Таким образом, продуманное вложение в недвижимость, которая очень популярна в туристический сезон в Турции, может обеспечить обнадеживающую прибыль и хороший возврат инвестиций.

Инвестиции в недвижимость, как правило, известны тем, что сохраняют свою реальную стоимость, и стоимость собственности часто может увеличиваться, принося годовую прибыль за счет доходов от инвестиций, полученных путем перепродажи или сдачи в аренду, до 12% от стоимости первоначальной собственности.

Преимущество инвестиций в недвижимость в Турции тут http://turkhome.com.ua/ увеличивается, особенно если владение недвижимостью в Турции является долгосрочным, а это означает, что стоимость недвижимости будет расти по прошествии многих лет, и, таким образом, увеличится капитал.

Кроме того, инвестирование в такую ​​страну, как Турция, является безопасным вложением, в дополнение к многочисленным и постоянным требованиям к арендной плате в Турции, которые делают дополнительный доход, ожидаемый от аренды недвижимости, полуфиксированным доходом.

Здесь следует отметить два момента:

• Следует проявлять осторожность при покупке недвижимости по конкурентоспособной цене на аналогичную недвижимость.
• Затем уделите большое внимание вопросу оптимального инвестирования; путем сдачи его в аренду по специальной арендной плате или путем продажи по цене выше, чем его цена в момент его покупки.

Что касается последнего пункта, мы советуем вам воспользоваться советом Imtilak Real Estate, который готов предоставить его на всех этапах инвестирования в недвижимость в Турции.

2. Возможность получить турецкое гражданство

То, что повысило важность Турции как одной из лучших стран мира для инвестиций в недвижимость, связывает предоставление турецкого гражданства с владением недвижимостью стоимостью 250 000 долларов США, будь то квартира, офис, вилла или магазин, и на льготных условиях, что считалось сильным мотиватором, особенно для выходцев из нестабильных стран, покупать недвижимость в Турции, даже если это сопровождается ростом цен на недвижимость в Турции, а значит, спрос на недвижимость в Турция останется, несмотря ни на что.

Турецкое правительство проявило большую серьезность в этом вопросе, тем более что большая группа инвесторов получила турецкое гражданство всего через 90 дней после завершения процесса покупки. Эта процедура и другие меры турецкого правительства побудили многих арабских инвесторов и соседних стран сделать значительные инвестиции. Недвижимость в Турции для получения прибыли и получения гражданства одновременно.

Влияние разрешения на предоставление турецкого гражданства в обмен на покупку недвижимости путем владения собственностью на проценты от покупки недвижимости с целью получения гражданства проявилось среди всех сделок иностранцев, покупающих недвижимость в Турции, как более чем один- пятая часть инвестиций в недвижимость для иностранцев в Турции за 2021 год, и около 40 их инвестиций в недвижимость Стамбула – это получение турецкого гражданства.

3. Государственная поддержка Турции в сфере недвижимости

Одним из преимуществ инвестиций в недвижимость в Турции является то, что турецкое правительство уделяло особое внимание сектору недвижимости посредством многих кампаний в сфере недвижимости в последние годы, а президент Турецкой Республики «Реджеп Тайип Эрдоган» сделал особый призыв в 2017 году оживить компании по недвижимости по всей Турции, организовав множество кампаний по продвижению недвижимости, возможно, самая крупная из которых предлагала продажу квартир по всей Турции с удобной рассрочкой до 240 месяцев.

К основным мероприятиям, проводимым в этом контексте, относятся:

• Некоторые компании по недвижимости стремились полностью отменить проценты по указанию президента республики.
• Авансовые платежи для желающих владеть в рассрочку были снижены, а процент снят с 25% до 20%.
• Иностранцы и эмигранты освобождены от налога на добавленную стоимость при покупке недвижимости.
• Турецкий закон предоставляет иностранному инвестору право получить вид на жительство в сфере недвижимости для него, его жены и его детей в обмен на покупку там недвижимости.
• 18 сентября 2018 года в Турции было принято решение о предоставлении права на получение турецкого гражданства иностранному инвестору, владеющему недвижимостью стоимостью 250 000 долларов США.

4. Турецкий рынок недвижимости полон многообещающих и выдающихся возможностей

Турецкий рынок недвижимости предлагает многочисленные и разнообразные возможности и варианты, и это разнообразие является одной из основных причин силы и отличия недвижимости в Турции, что связано с обширностью Турции, различной природой и климатом ее городов. , и сила инфраструктуры, что означает множество вариантов недвижимости в стране, и ее ценовая конкуренция, которая дает возможности роста в сфере недвижимости Турции с востока на запад и с севера на юг, и являются ли эти объекты недвижимости являются коммерческими, такими как коммерческие офисы и магазины, или жилыми, такими как виллы и апартаменты.

Что увеличивает силу возможностей для инвестиций в недвижимость в Турции, так это постоянный рост цен на квартиры в Турции из-за постоянного иностранного спроса.

5. Цены на недвижимость дешевле, чем в Европе

Цены на недвижимость в Турции описываются как значительно более дешевые, чем в Европе, с инфраструктурными преимуществами, близкими к структуре развитых европейских стран.

Недвижимость в Турции подходит для всех бюджетов, с множеством возможностей и стимулов, которые делают инвестиции в Турцию обнадеживающей возможностью, в дополнение к различным достопримечательностям, привлекающим внимание в Турции, от прекрасного климата, многообещающей экономики, огромного рынка недвижимости, и множество туристических и исторических достопримечательностей, привлекающих туристов из разных стран мира, все это делает инвестиции и проживание в Турции выгодным, идеальным по всем меркам вариантом.

6. Налоговые льготы для иностранных инвесторов

Турецкое правительство продолжает предоставлять необходимые льготы для иностранных инвесторов, чтобы увеличить иностранные потоки в страну, и среди этих льгот освобождение от налога на добавленную стоимость в Турции, которое принадлежит иностранным инвесторам, не проживающим в Турции.

Известно, что налог на добавленную стоимость в Турции варьируется от 1% до 18% от продаж недвижимости, и благодаря этому освобождению иностранные инвесторы могут воспользоваться освобождением от налога в Турции и сэкономить большую сумму денег при инвестировании в недвижимость. недвижимость в Турции.

Налоговые льготы в Турции считаются эффективным инструментом в руках лиц, принимающих экономические решения, для оживления местной экономики, а также катализатором для привлечения иностранных инвестиций.

Эти сокращения включали в себя ряд решений, конкретно касающихся сектора недвижимости в Турции, которые сыграли активную и позитивную роль в мотивации иностранного инвестора к приобретению большего количества недвижимости, что помогло разлить больше крови в венах этого важного сектора и способствовало к оживлению рынка недвижимости в целом.

Защищены ли инвестиции в недвижимость в Турции от инфляции?

Что касается влияния инфляции на инвестиции в недвижимость в Турции , то, несомненно, она оказывает негативное влияние на местный индекс потребительских цен, доход от которого зависит от внутреннего рынка Турции.

Что касается влияния инфляции на иностранных инвесторов, которые имеют дело с иностранной валютой, отличной от турецкой валюты, и, таким образом, приносят свои инвестиционные деньги за пределы местного турецкого рынка, эти инвесторы не повлияют на высокий уровень инфляции при покупке и аренде для них, но высокая инфляция может быть им выгодна, иногда покупка и аренда недвижимости становится дешевле, если сравнивать их иностранную валюту с турецкой лирой.

Как кризис турецкой лиры повлиял на инвесторов в секторе недвижимости?

Эксперты считают, что снижение стоимости турецкой местной валюты не обязательно означает слабую экономику, поскольку турецкая экономика основана на 3 основных секторах: промышленность, торговля и недвижимость. Все эти отрасли показали высокие показатели по своим показателям, особенно турецкая промышленность, экспорт которой достигает 126 стран мира.

В последней официальной статистике он зафиксировал 200 миллиардов долларов в год. Поэтому снижение цены турецкой лиры контрпродуктивно ценам на недвижимость, которые растут из-за увеличения спроса со стороны иностранного инвестора, пользующегося снижением курса местной валюты, а увеличение спроса приводит к снижению в предложении и, следовательно, рост цены, что увеличивает способность турецкой недвижимости поддерживать свои цены, достигнутые ее рыночной стоимостью.